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福井県南条郡南越前町岩谷のAI査定結果

前年価格
14,900 円/m²
49,257 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県南条郡南越前町岩谷の現在の推定地価は、平米単価で14,990円/m²、坪単価で49,555円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,410 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 11,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,320 円/m²
前年 6,440 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 14,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,580 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 15,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,160 円/m²
前年 9,520 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 16,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,010 円/m²
前年 8,330 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 18,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 18,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町合波22字西前川原5番1外 3,350 3,410 -1.8% 11,183 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町湯尾88字野箱8番1外 6,320 6,440 -1.9% 14,424 北 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 長浜市余呉町池原字前畑1289番1外 4,580 4,760 -3.8% 15,834 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 長浜市余呉町中之郷字高田1545番2 9,160 9,520 -3.8% 16,474 北西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 長浜市余呉町坂口字ミツヤ579番2外 8,010 8,330 -3.8% 18,051 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福井県 敦賀市金ケ崎町13番4 38,400 38,400 0.0% 18,281 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 敦賀市国広町234番外 77,500 75,000 +3.3% 18,381 北西 / 7.50m - / - 住居1 / なし