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福井県南条郡南越前町広野のAI査定結果

前年価格
8,472 円/m²
28,006 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県南条郡南越前町広野の現在の推定地価は、平米単価で8,333円/m²、坪単価で27,548円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,410 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 7,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,320 円/m²
前年 6,440 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,930 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 13,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 16,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町合波22字西前川原5番1外 3,350 3,410 -1.8% 6,314 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町今庄75字東中町37番6外 13,600 13,900 -2.2% 7,689 北西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町湯尾88字野箱8番1外 6,320 6,440 -1.9% 9,481 北 / 4.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町上野35字三ノ町20番1 7,800 7,930 -1.6% 13,016 北東 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 福井県 敦賀市金ケ崎町13番4 38,400 38,400 0.0% 16,913 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし