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福井県南条郡南越前町甲楽城のAI査定結果

前年価格
16,300 円/m²
53,885 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県南条郡南越前町甲楽城の現在の推定地価は、平米単価で15,693円/m²、坪単価で51,876円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 2,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 8,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 10,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 11,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町甲楽城9字上此上65番1外 15,400 16,000 -3.8% 191 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町河野19字八幡前5番2外 21,200 22,000 -3.6% 2,759 南西 / 12.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町茂原9字上垣内40番1 15,900 16,500 -3.6% 8,997 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 越前市広瀬町99字北土亀橋14番2外 13,600 13,700 -0.7% 9,258 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町厨17字大厨51番1外 27,200 28,200 -3.5% 10,696 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 越前市行松町1丁目13番 20,200 20,200 0.0% 11,331 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町江波19字口保垣内21番外 7,150 7,300 -2.1% 11,591 南 / 3.00m - / - _ / なし