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福井県吉田郡永平寺町吉波のAI査定結果

前年価格
12,254 円/m²
40,510 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県吉田郡永平寺町吉波の現在の推定地価は、平米単価で12,099円/m²、坪単価で39,997円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 吉田郡永平寺町光明寺13字大妙敷7番2外 8,500 8,600 -1.2% 2,002 北 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 吉田郡永平寺町山王23字下千原田1番4 12,100 12,400 -2.4% 3,036 南西 / 8.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福井県 吉田郡永平寺町東古市13字下町73番 18,800 19,000 -1.1% 3,452 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福井県 吉田郡永平寺町松岡神明1丁目155番 34,200 34,200 0.0% 5,769 東 / 8.00m - / - 近商 / なし