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福井県吉田郡永平寺町寺本のAI査定結果

前年価格
24,628 円/m²
81,413 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県吉田郡永平寺町寺本の現在の推定地価は、平米単価で24,551円/m²、坪単価で81,159円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 吉田郡永平寺町光明寺13字大妙敷7番2外 8,500 8,600 -1.2% 2,259 北 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 吉田郡永平寺町東古市13字下町6番2外 21,700 22,200 -2.3% 2,351 北東 / 7.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福井県 吉田郡永平寺町松岡松ケ丘1丁目27番 24,500 24,500 0.0% 2,400 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福井県 吉田郡永平寺町松岡神明1丁目155番 34,200 34,200 0.0% 2,742 東 / 8.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 福井県 吉田郡永平寺町松岡春日1丁目31番1外 38,200 38,200 0.0% 2,747 北 / 15.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 福井県 吉田郡永平寺町松岡芝原1丁目48番 34,500 34,200 +0.9% 3,209 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福井県 福井市重立町28字辻52番 23,100 22,900 +0.9% 3,790 北 / 12.00m - / - _ / なし