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福井県吉田郡永平寺町松岡島のAI査定結果

前年価格
25,291 円/m²
83,607 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県吉田郡永平寺町松岡島の現在の推定地価は、平米単価で25,441円/m²、坪単価で84,102円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 44,200 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市殿下町33字朝日町11番1外 19,700 19,700 0.0% 2,373 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福井県 福井市重立町28字辻52番 23,100 22,900 +0.9% 2,393 北 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 吉田郡永平寺町松岡松ケ丘1丁目27番 24,500 24,500 0.0% 2,596 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福井県 吉田郡永平寺町松岡春日2丁目39番 35,700 35,000 +2.0% 3,263 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 福井市藤島町38字天王社2番1外 18,000 18,100 -0.6% 3,638 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 福井県 吉田郡永平寺町松岡松ケ原1丁目520番 44,200 43,900 +0.7% 3,661 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし