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福井県坂井市三国町水居のAI査定結果

前年価格
24,591 円/m²
81,293 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市三国町水居の現在の推定地価は、平米単価で24,140円/m²、坪単価で79,802円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,900 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -5.3%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -5.2%
📏 距離 2,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 坂井市三国町三国東2丁目141番 26,000 26,300 -1.1% 880 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福井県 坂井市三国町三国東6丁目810番4外 30,500 30,800 -1.0% 1,142 東 / 13.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 福井県 あわら市西温泉2丁目508番 15,600 15,900 -1.9% 1,168 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福井県 坂井市三国町緑ケ丘4丁目1210番36 28,500 29,200 -2.4% 1,887 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福井県 坂井市三国町北本町1丁目69番1外 26,900 28,400 -5.3% 1,953 北東 / 12.50m - / 角地 商業 / なし
6 公示価格 福井県 坂井市三国町神明2丁目12番 16,400 17,300 -5.2% 2,366 南西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 あわら市田中々3字奥割25番22 16,100 16,400 -1.8% 2,397 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし