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福井県坂井市丸岡町八ツ口のAI査定結果

前年価格
30,455 円/m²
100,677 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市丸岡町八ツ口の現在の推定地価は、平米単価で30,364円/m²、坪単価で100,376円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 3,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 坂井市丸岡町今福13字31番2外 30,700 30,700 0.0% 447 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 福井県 坂井市丸岡町谷町1丁目19番 28,500 29,000 -1.7% 1,161 西 / 15.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町一本田中34字末延53番1外 37,300 37,600 -0.8% 1,430 西 / 28.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町新九頭竜2丁目66番 29,300 29,000 +1.0% 2,461 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町一本田福所30字流1番16 19,500 19,000 +2.6% 2,714 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 坂井市春江町いちい野512番 33,500 32,500 +3.1% 3,204 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町宮領49字北平32番1外 11,300 11,300 0.0% 3,231 南 / 5.50m - / - 1中専 / なし