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福井県坂井市丸岡町四ツ屋のAI査定結果

前年価格
33,040 円/m²
109,224 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市丸岡町四ツ屋の現在の推定地価は、平米単価で33,734円/m²、坪単価で111,518円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 2,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 坂井市春江町いちい野512番 33,500 32,500 +3.1% 1,197 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福井県 坂井市春江町為国幸11番11 34,200 33,800 +1.2% 1,653 東 / 11.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町新九頭竜2丁目66番 29,300 29,000 +1.0% 2,282 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福井県 坂井市丸岡町今福13字31番2外 30,700 30,700 0.0% 2,386 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福井県 福井市上森田4丁目924番 41,000 38,700 +5.9% 2,534 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福井県 福井市上野本町2丁目805番 43,000 42,000 +2.4% 2,663 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町西瓜屋6字西裏21番 25,700 26,100 -1.5% 2,675 北 / 15.00m - / - 近商 / なし