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福井県坂井市丸岡町四ツ柳のAI査定結果

前年価格
31,529 円/m²
104,227 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市丸岡町四ツ柳の現在の推定地価は、平米単価で31,904円/m²、坪単価で105,469円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,200 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町新九頭竜2丁目66番 29,300 29,000 +1.0% 1,377 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 吉田郡永平寺町松岡御公領702番 42,500 41,200 +3.2% 2,194 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福井県 坂井市丸岡町今福13字31番2外 30,700 30,700 0.0% 2,438 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町巽町1丁目5番2 25,700 25,900 -0.8% 3,034 西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福井県 吉田郡永平寺町松岡松ケ原1丁目520番 44,200 43,900 +0.7% 3,494 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市藤島町38字天王社2番1外 18,000 18,100 -0.6% 3,779 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし