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福井県坂井市丸岡町山久保のAI査定結果

前年価格
24,437 円/m²
80,785 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市丸岡町山久保の現在の推定地価は、平米単価で24,426円/m²、坪単価で80,747円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 4,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 坂井市丸岡町城北3丁目31番 24,500 24,800 -1.2% 1,974 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町一本田福所30字流1番16 19,500 19,000 +2.6% 2,352 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町一本田中34字末延53番1外 37,300 37,600 -0.8% 3,058 西 / 28.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町長屋71字又張1番2外 12,600 12,200 +3.3% 4,812 北東 / 11.50m - / 角地 _ / なし