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福井県坂井市丸岡町油為頭のAI査定結果

前年価格
35,233 円/m²
116,472 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市丸岡町油為頭の現在の推定地価は、平米単価で35,745円/m²、坪単価で118,165円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,200 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 吉田郡永平寺町松岡御公領702番 42,500 41,200 +3.2% 1,691 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町新九頭竜2丁目66番 29,300 29,000 +1.0% 2,276 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福井県 坂井市丸岡町今福13字31番2外 30,700 30,700 0.0% 2,949 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 福井県 吉田郡永平寺町松岡松ケ原1丁目520番 44,200 43,900 +0.7% 3,179 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町巽町1丁目5番2 25,700 25,900 -0.8% 3,329 西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福井県 吉田郡永平寺町松岡神明1丁目155番 34,200 34,200 0.0% 3,478 東 / 8.00m - / - 近商 / なし