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福井県坂井市丸岡町針ノ木のAI査定結果

前年価格
27,223 円/m²
89,994 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市丸岡町針ノ木の現在の推定地価は、平米単価で27,123円/m²、坪単価で89,662円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町一本田中34字末延53番1外 37,300 37,600 -0.8% 675 西 / 28.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町一本田福所30字流1番16 19,500 19,000 +2.6% 705 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福井県 坂井市丸岡町城北3丁目31番 24,500 24,800 -1.2% 794 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福井県 坂井市丸岡町谷町1丁目19番 28,500 29,000 -1.7% 981 西 / 15.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町巽町1丁目5番2 25,700 25,900 -0.8% 1,047 西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福井県 坂井市丸岡町今福13字31番2外 30,700 30,700 0.0% 1,655 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町宮領49字北平32番1外 11,300 11,300 0.0% 2,362 南 / 5.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 福井県 坂井市坂井町新庄2丁目321番 29,700 28,900 +2.8% 2,768 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし