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福井県坂井市丸岡町長崎のAI査定結果

前年価格
31,713 円/m²
104,837 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市丸岡町長崎の現在の推定地価は、平米単価で32,044円/m²、坪単価で105,932円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 坂井市春江町いちい野512番 33,500 32,500 +3.1% 1,662 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福井県 坂井市丸岡町今福13字31番2外 30,700 30,700 0.0% 1,953 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町西瓜屋6字西裏21番 25,700 26,100 -1.5% 2,199 北 / 15.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町一本田中34字末延53番1外 37,300 37,600 -0.8% 2,276 西 / 28.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 福井県 坂井市坂井町新庄2丁目321番 29,700 28,900 +2.8% 2,445 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福井県 坂井市春江町江留下屋敷120番2 35,400 34,700 +2.0% 2,495 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし