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福井県坂井市坂井町島のAI査定結果

前年価格
23,469 円/m²
77,584 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市坂井町島の現在の推定地価は、平米単価で23,525円/m²、坪単価で77,769円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 5,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町上兵庫67字中埜江30番15 22,600 22,600 0.0% 2,480 東 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 坂井市春江町千歩寺35字三反縄1番54 23,800 23,700 +0.4% 3,334 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 坂井市春江町西太郎丸4字上杵橋40番37 29,500 29,200 +1.0% 4,754 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 坂井市三国町三国東2丁目141番 26,000 26,300 -1.1% 4,931 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福井県 あわら市上番40字猿掛12番47 12,600 12,900 -2.3% 5,171 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福井県 坂井市坂井町新庄2丁目321番 29,700 28,900 +2.8% 5,427 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし