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福井県坂井市坂井町若宮のAI査定結果

前年価格
25,234 円/m²
83,419 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市坂井町若宮の現在の推定地価は、平米単価で25,487円/m²、坪単価で84,256円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 坂井市坂井町新庄2丁目321番 29,700 28,900 +2.8% 273 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福井県 坂井市坂井町上新庄52字堰ノ上13番1 29,000 29,000 0.0% 522 南 / 5.50m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町宮領49字北平32番1外 11,300 11,300 0.0% 827 南 / 5.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町長畑23字堰ノ上17番3外 26,400 26,400 0.0% 880 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町下新庄15字名代1番外 31,100 31,200 -0.3% 1,932 東 / 20.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町一本田中34字末延53番1外 37,300 37,600 -0.8% 2,662 西 / 28.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 福井県 坂井市丸岡町一本田福所30字流1番16 19,500 19,000 +2.6% 2,802 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町長屋71字又張1番2外 12,600 12,200 +3.3% 2,870 北東 / 11.50m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町上兵庫67字中埜江30番15 22,600 22,600 0.0% 2,917 東 / 9.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 福井県 坂井市春江町千歩寺35字三反縄1番54 23,800 23,700 +0.4% 2,958 南 / 6.00m - / - _ / なし