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福井県坂井市春江町千歩寺のAI査定結果

前年価格
26,015 円/m²
86,000 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市春江町千歩寺の現在の推定地価は、平米単価で26,160円/m²、坪単価で86,479円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 94 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 3,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 坂井市春江町千歩寺35字三反縄1番54 23,800 23,700 +0.4% 94 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 坂井市春江町西太郎丸4字上杵橋40番37 29,500 29,200 +1.0% 1,855 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町上兵庫67字中埜江30番15 22,600 22,600 0.0% 2,140 東 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 坂井市春江町江留下屋敷109番1 49,000 48,500 +1.0% 2,492 西 / 16.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町下新庄15字名代1番外 31,100 31,200 -0.3% 2,736 東 / 20.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 福井県 坂井市春江町為国幸11番11 34,200 33,800 +1.2% 3,063 東 / 11.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 福井県 坂井市坂井町上新庄52字堰ノ上13番1 29,000 29,000 0.0% 3,084 南 / 5.50m - / - 近商 / なし
8 公示価格 福井県 坂井市坂井町新庄2丁目321番 29,700 28,900 +2.8% 3,152 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし