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福井県坂井市春江町大針のAI査定結果

前年価格
32,372 円/m²
107,015 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市春江町大針の現在の推定地価は、平米単価で32,836円/m²、坪単価で108,549円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 坂井市春江町いちい野512番 33,500 32,500 +3.1% 1,730 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福井県 坂井市春江町江留下屋敷109番1 49,000 48,500 +1.0% 1,822 西 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 福井県 坂井市坂井町新庄2丁目321番 29,700 28,900 +2.8% 1,927 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福井県 坂井市春江町千歩寺35字三反縄1番54 23,800 23,700 +0.4% 1,931 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福井県 坂井市春江町為国幸11番11 34,200 33,800 +1.2% 2,006 東 / 11.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 福井県 坂井市坂井町上新庄52字堰ノ上13番1 29,000 29,000 0.0% 2,069 南 / 5.50m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町長畑23字堰ノ上17番3外 26,400 26,400 0.0% 2,340 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福井県 坂井市春江町江留上大和3番1外 33,600 32,900 +2.1% 2,372 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし