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福井県坂井市春江町本堂のAI査定結果

前年価格
28,898 円/m²
95,530 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市春江町本堂の現在の推定地価は、平米単価で29,200円/m²、坪単価で96,529円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 坂井市春江町西太郎丸4字上杵橋40番37 29,500 29,200 +1.0% 866 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 坂井市春江町千歩寺35字三反縄1番54 23,800 23,700 +0.4% 1,110 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 坂井市春江町江留下屋敷109番1 49,000 48,500 +1.0% 1,698 西 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市川合鷲塚町15字中宅地45番外 16,500 16,700 -1.2% 2,227 南 / 4.80m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 福井県 坂井市春江町江留上大和3番1外 33,600 32,900 +2.1% 2,319 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 坂井市春江町いちい野512番 33,500 32,500 +3.1% 2,503 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福井県 福井市つくし野2丁目603番 27,000 26,100 +3.4% 2,716 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 福井県 福井市山室町42字小力畑37番3外 13,600 13,800 -1.4% 2,826 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし