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福井県坂井市春江町江留下屋敷のAI査定結果

前年価格
35,249 円/m²
116,524 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県坂井市春江町江留下屋敷の現在の推定地価は、平米単価で35,882円/m²、坪単価で118,617円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 2,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 坂井市春江町江留下屋敷120番2 35,400 34,700 +2.0% 130 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 坂井市春江町江留下屋敷109番1 49,000 48,500 +1.0% 221 西 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 福井県 坂井市春江町江留上大和3番1外 33,600 32,900 +2.1% 471 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福井県 坂井市春江町為国幸11番11 34,200 33,800 +1.2% 478 東 / 11.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 福井県 坂井市春江町いちい野512番 33,500 32,500 +3.1% 867 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市つくし野2丁目603番 27,000 26,100 +3.4% 1,348 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福井県 福井市上森田1丁目101番外 16,900 16,700 +1.2% 1,570 東 / 8.00m - / 角地 工業 / なし
8 都道府県地価 福井県 坂井市春江町西太郎丸4字上杵橋40番37 29,500 29,200 +1.0% 1,858 西 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福井県 福井市川合鷲塚町15字中宅地45番外 16,500 16,700 -1.2% 2,008 南 / 4.80m - / 角地 _ / なし
10 都道府県地価 福井県 福井市上森田4丁目924番 41,000 38,700 +5.9% 2,095 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし