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福井県大野市城町のAI査定結果

前年価格
19,541 円/m²
64,598 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大野市城町の現在の推定地価は、平米単価で18,786円/m²、坪単価で62,104円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 1,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 1,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 1,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 大野市228字亀山一37番1外 16,900 17,500 -3.4% 146 西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福井県 大野市225字知真多四126番1 30,000 31,400 -4.5% 399 南 / 10.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 福井県 大野市137字義景一16番14 11,600 12,000 -3.3% 639 西 / 3.60m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福井県 大野市中荒井町1丁目107番 14,800 15,300 -3.3% 883 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福井県 大野市美川町907番3 16,400 17,000 -3.5% 1,154 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 大野市月美町614番 24,100 25,100 -4.0% 1,275 東 / 16.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 福井県 大野市友江12字西五反田23番2 10,900 11,300 -3.5% 1,774 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福井県 大野市右近次郎40字大泉24番 12,100 12,700 -4.7% 1,964 南 / 6.00m - / - _ / なし