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福井県大野市本戸のAI査定結果

前年価格
20,218 円/m²
66,837 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大野市本戸の現在の推定地価は、平米単価で19,736円/m²、坪単価で65,243円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,910 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 10,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 14,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 14,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 大野市下笹又13字坂ノ谷2番4 25,000 25,500 -2.0% 6,820 _ / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 大野市朝日35字石亀7番17 8,600 8,910 -3.5% 10,683 南東 / 13.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福井県 大野市右近次郎40字大泉24番 12,100 12,700 -4.7% 14,058 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福井県 大野市国時町906番3 17,500 18,100 -3.3% 14,072 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし