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福井県大野市本町のAI査定結果

前年価格
20,927 円/m²
69,181 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大野市本町の現在の推定地価は、平米単価で20,094円/m²、坪単価で66,428円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 1,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 大野市228字亀山一37番1外 16,900 17,500 -3.4% 183 西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福井県 大野市225字知真多四126番1 30,000 31,400 -4.5% 253 南 / 10.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 福井県 大野市中荒井町1丁目107番 14,800 15,300 -3.3% 603 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福井県 大野市日の出35番3外 17,700 18,600 -4.8% 794 北西 / 8.20m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 福井県 大野市137字義景一16番14 11,600 12,000 -3.3% 860 西 / 3.60m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福井県 大野市美川町907番3 16,400 17,000 -3.5% 889 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 大野市月美町614番 24,100 25,100 -4.0% 975 東 / 16.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 福井県 大野市友江12字西五反田23番2 10,900 11,300 -3.5% 1,473 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし