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福井県大野市森目のAI査定結果

前年価格
16,117 円/m²
53,280 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大野市森目の現在の推定地価は、平米単価で15,538円/m²、坪単価で51,366円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 2,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 3,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 4,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 大野市友江12字西五反田23番2 10,900 11,300 -3.5% 2,702 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 大野市美里町809番内 14,900 15,400 -3.2% 3,443 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福井県 大野市月美町614番 24,100 25,100 -4.0% 3,561 東 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 福井県 大野市国時町906番3 17,500 18,100 -3.3% 4,446 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし