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福井県大野市温見のAI査定結果

前年価格
14,817 円/m²
48,982 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大野市温見の現在の推定地価は、平米単価で14,482円/m²、坪単価で47,874円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 11,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,640 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 15,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,140 円/m²
前年 9,260 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 15,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 18,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,910 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 19,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 大野市下笹又13字坂ノ谷2番4 25,000 25,500 -2.0% 11,738 _ / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 今立郡池田町上荒谷22字谷出22番1外 2,600 2,640 -1.5% 15,791 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 今立郡池田町稲荷37字上野8番1内 9,140 9,260 -1.3% 15,938 北西 / 12.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福井県 大野市右近次郎40字大泉24番 12,100 12,700 -4.7% 18,722 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 大野市朝日35字石亀7番17 8,600 8,910 -3.5% 19,655 南東 / 13.00m - / 角地 _ / なし