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福井県大野市茜町のAI査定結果

前年価格
15,649 円/m²
51,732 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大野市茜町の現在の推定地価は、平米単価で14,987円/m²、坪単価で49,544円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 1,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 1,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 大野市右近次郎40字大泉24番 12,100 12,700 -4.7% 288 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 大野市137字義景一16番14 11,600 12,000 -3.3% 1,096 西 / 3.60m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福井県 大野市日の出35番3外 17,700 18,600 -4.8% 1,403 北西 / 8.20m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 福井県 大野市国時町906番3 17,500 18,100 -3.3% 1,450 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福井県 大野市225字知真多四126番1 30,000 31,400 -4.5% 1,539 南 / 10.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 福井県 大野市美里町809番内 14,900 15,400 -3.2% 2,096 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福井県 大野市中荒井町1丁目107番 14,800 15,300 -3.3% 2,328 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし