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福井県大野市鍬掛のAI査定結果

前年価格
14,746 円/m²
48,747 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大野市鍬掛の現在の推定地価は、平米単価で14,180円/m²、坪単価で46,878円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 1,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 大野市137字義景一16番14 11,600 12,000 -3.3% 522 西 / 3.60m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福井県 大野市右近次郎40字大泉24番 12,100 12,700 -4.7% 1,154 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福井県 大野市228字亀山一37番1外 16,900 17,500 -3.4% 1,236 西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福井県 大野市日の出35番3外 17,700 18,600 -4.8% 1,473 北西 / 8.20m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 福井県 大野市国時町906番3 17,500 18,100 -3.3% 2,084 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福井県 大野市美里町809番内 14,900 15,400 -3.2% 2,322 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし