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福井県大飯郡高浜町上津のAI査定結果

前年価格
21,411 円/m²
70,781 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大飯郡高浜町上津の現在の推定地価は、平米単価で21,247円/m²、坪単価で70,239円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 56,500 円/m²
前年 57,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 6,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内686番ほか2筆 17,400 17,600 -1.1% 2,875 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市白屋町17番3外 11,700 11,700 0.0% 4,215 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市愛宕下町2番16 44,400 44,600 -0.4% 5,906 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下367番 15,900 16,100 -1.2% 6,033 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 舞鶴市溝尻中町9番17 56,500 57,300 -1.4% 6,279 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 舞鶴市字大波上小字寺ノ下530番3外 16,200 15,800 +2.5% 6,475 南東 / 11.00m - / - 工業 / なし