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福井県大飯郡高浜町下のAI査定結果

前年価格
18,714 円/m²
61,866 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大飯郡高浜町下の現在の推定地価は、平米単価で18,692円/m²、坪単価で61,791円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,900 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 5,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,920 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 舞鶴市白屋町17番3外 11,700 11,700 0.0% 4,570 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 京都府 舞鶴市朝来西町1番47 30,900 31,100 -0.6% 4,603 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 舞鶴市字大波上小字寺ノ下530番3外 16,200 15,800 +2.5% 5,682 南東 / 11.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内686番ほか2筆 17,400 17,600 -1.1% 5,908 南西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 舞鶴市字佐波賀小字上村中535番 4,920 4,950 -0.6% 8,608 南東 / 4.10m - / - _ / なし