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福井県大飯郡高浜町事代のAI査定結果

前年価格
38,320 円/m²
126,678 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大飯郡高浜町事代の現在の推定地価は、平米単価で37,734円/m²、坪単価で124,741円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 大飯郡高浜町三明1字東三明23番4外 35,500 36,500 -2.7% 174 北 / 8.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 福井県 大飯郡高浜町宮崎74字島ノ内8番8 41,300 41,500 -0.5% 345 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福井県 大飯郡高浜町宮崎73字島崎8番7 45,500 46,300 -1.7% 476 東 / 9.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 福井県 大飯郡高浜町宮崎38字石塚13番1外 29,000 29,300 -1.0% 639 北東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福井県 大飯郡高浜町和田111字地蔵筋4番 27,200 27,500 -1.1% 2,052 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町鹿野25字宮ノ上6番2 6,150 6,200 -0.8% 5,090 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町本郷147字西橋1番9外 29,100 29,100 0.0% 6,273 南 / 8.00m - / - _ / なし