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福井県大飯郡高浜町鐘寄のAI査定結果

前年価格
42,389 円/m²
140,128 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大飯郡高浜町鐘寄の現在の推定地価は、平米単価で41,964円/m²、坪単価で138,723円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 大飯郡高浜町宮崎88字中見寺下14番8 41,200 41,400 -0.5% 1,295 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 福井県 大飯郡高浜町宮崎73字島崎8番7 45,500 46,300 -1.7% 1,622 東 / 9.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町鹿野25字宮ノ上6番2 6,150 6,200 -0.8% 5,728 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内686番ほか2筆 17,400 17,600 -1.1% 8,105 南西 / 6.00m - / - _ / なし