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福井県大飯郡高浜町音海のAI査定結果

前年価格
25,613 円/m²
84,672 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県大飯郡高浜町音海の現在の推定地価は、平米単価で25,133円/m²、坪単価で83,083円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 6,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 大飯郡高浜町三明1字東三明23番4外 35,500 36,500 -2.7% 6,586 北 / 8.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 京都府 舞鶴市白屋町17番3外 11,700 11,700 0.0% 8,156 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 福井県 大飯郡高浜町和田111字地蔵筋4番 27,200 27,500 -1.1% 8,227 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内686番ほか2筆 17,400 17,600 -1.1% 8,889 南西 / 6.00m - / - _ / なし