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福井県小浜市太良庄のAI査定結果

前年価格
37,087 円/m²
122,601 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県小浜市太良庄の現在の推定地価は、平米単価で36,862円/m²、坪単価で121,859円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,600 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 小浜市遠敷5丁目203番1外 33,000 33,300 -0.9% 2,207 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福井県 小浜市多田9号下深田7番 40,600 40,600 0.0% 2,983 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 福井県 小浜市府中16号丁ノ向1番1外 53,600 53,600 0.0% 3,487 南西 / 25.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 福井県 小浜市水取1丁目707番2 36,100 36,200 -0.3% 4,377 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 小浜市小松原3号大西57番 20,000 20,500 -2.4% 4,780 北東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 小浜市小浜多賀72番9 30,600 31,500 -2.9% 5,037 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし