読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

福井県小浜市小浜竜田のAI査定結果

前年価格
44,365 円/m²
146,662 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県小浜市小浜竜田の現在の推定地価は、平米単価で43,781円/m²、坪単価で144,730円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,200 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 55,500 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 30,600 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,900 円/m²
前年 49,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 小浜市駅前町26号汐入39番7 55,200 55,800 -1.1% 140 北東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 福井県 小浜市小浜鹿島41番外 28,400 29,200 -2.7% 274 南東 / 6.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 福井県 小浜市駅前町19号25番外 55,500 56,000 -0.9% 384 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福井県 小浜市小浜多賀72番9 30,600 31,500 -2.9% 797 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 小浜市青井10号川東77番5 30,000 30,000 0.0% 961 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福井県 小浜市南川町54番 49,900 49,900 0.0% 1,044 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福井県 小浜市水取1丁目707番2 36,100 36,200 -0.3% 1,557 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福井県 小浜市小松原3号大西57番 20,000 20,500 -2.4% 2,151 北東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 福井県 小浜市多田9号下深田7番 40,600 40,600 0.0% 2,565 北 / 12.00m - / - 準工 / なし