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福井県小浜市池河内のAI査定結果

前年価格
19,685 円/m²
65,076 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県小浜市池河内の現在の推定地価は、平米単価で19,195円/m²、坪単価で63,456円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 3,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 7,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町井ノ口36号加福六28番4 17,800 18,400 -3.3% 3,419 東 / 10.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福井県 三方上中郡若狭町市場18号東荒堀5番6外 17,100 17,700 -3.4% 3,584 南 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 小浜市遠敷5丁目203番1外 33,000 33,300 -0.9% 5,790 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 福井県 小浜市多田15号青良12番4 31,000 31,100 -0.3% 6,458 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町熊川21号上ノ段10番外 8,550 8,650 -1.2% 7,225 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 三方上中郡若狭町大鳥羽25号中村1番3外 10,000 10,400 -3.8% 7,552 東 / 12.00m - / - _ / なし