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福井県小浜市深谷のAI査定結果

前年価格
11,110 円/m²
36,726 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県小浜市深谷の現在の推定地価は、平米単価で10,896円/m²、坪単価で36,021円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,370 円/m²
前年 3,520 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 4,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 6,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 8,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄久坂4号行成11番16 9,000 9,200 -2.2% 2,997 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄下20号石橋13番1内 3,370 3,520 -4.3% 4,282 南 / 5.80m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄堂本34号仁吾谷13番2 16,900 17,300 -2.3% 6,203 _ / 3.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 小浜市青井10号川東77番5 30,000 30,000 0.0% 7,996 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福井県 小浜市小浜鹿島41番外 28,400 29,200 -2.7% 8,627 南東 / 6.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町本郷143字白浜29番1 25,100 25,100 0.0% 8,636 北東 / 3.50m - / 角地 _ / なし