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福井県小浜市野代のAI査定結果

前年価格
40,679 円/m²
134,474 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県小浜市野代の現在の推定地価は、平米単価で40,496円/m²、坪単価で133,870円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 49,900 円/m²
前年 49,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 55,500 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 小浜市多田15号青良12番4 31,000 31,100 -0.3% 1,803 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福井県 小浜市多田9号下深田7番 40,600 40,600 0.0% 1,931 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 福井県 小浜市南川町54番 49,900 49,900 0.0% 2,081 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福井県 小浜市駅前町19号25番外 55,500 56,000 -0.9% 2,188 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 福井県 小浜市府中16号丁ノ向1番1外 53,600 53,600 0.0% 2,407 南西 / 25.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福井県 小浜市小浜鹿島41番外 28,400 29,200 -2.7% 2,474 南東 / 6.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 福井県 小浜市青井10号川東77番5 30,000 30,000 0.0% 2,499 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 福井県 小浜市遠敷5丁目203番1外 33,000 33,300 -0.9% 2,660 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし