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福井県敦賀市名子のAI査定結果

前年価格
32,524 円/m²
107,516 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県敦賀市名子の現在の推定地価は、平米単価で32,487円/m²、坪単価で107,394円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 68,300 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 3,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 48,300 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 敦賀市原23号安堵詰1番1外 12,100 12,000 +0.8% 2,485 北 / 8.00m - / 角地 工業 / なし
2 都道府県地価 福井県 敦賀市櫛川町2丁目306番1 44,000 44,000 0.0% 3,285 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福井県 敦賀市松島町1127番外 24,000 24,500 -2.0% 3,374 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福井県 敦賀市新松島町409番外 68,300 68,200 +0.1% 3,893 南 / 25.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 敦賀市相生町5番2 48,300 48,300 0.0% 4,074 東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 福井県 敦賀市金ケ崎町13番4 38,400 38,400 0.0% 4,328 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし