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福井県敦賀市天筒町のAI査定結果

前年価格
55,597 円/m²
183,793 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県敦賀市天筒町の現在の推定地価は、平米単価で56,351円/m²、坪単価で186,283円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 70,100 円/m²
前年 68,100 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 48,300 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 敦賀市清水町1丁目23番21 61,200 61,000 +0.3% 658 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 福井県 敦賀市金ケ崎町13番4 38,400 38,400 0.0% 701 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福井県 敦賀市清水町2丁目11番8 70,100 68,100 +2.9% 869 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福井県 敦賀市相生町5番2 48,300 48,300 0.0% 937 東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 福井県 敦賀市国広町234番外 77,500 75,000 +3.3% 943 北西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 敦賀市松島町1127番外 24,000 24,500 -2.0% 1,990 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福井県 敦賀市呉竹町1丁目4003番 46,400 46,400 0.0% 2,049 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし