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福井県敦賀市新保のAI査定結果

前年価格
38,596 円/m²
127,590 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県敦賀市新保の現在の推定地価は、平米単価で39,119円/m²、坪単価で129,319円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 7,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,410 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 敦賀市金ケ崎町13番4 38,400 38,400 0.0% 6,774 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 敦賀市国広町234番外 77,500 75,000 +3.3% 7,804 北西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福井県 敦賀市松島町1127番外 24,000 24,500 -2.0% 8,517 南 / 3.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町合波22字西前川原5番1外 3,350 3,410 -1.8% 8,982 西 / 4.00m - / - _ / なし