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福井県敦賀市新和町のAI査定結果

前年価格
49,060 円/m²
162,180 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県敦賀市新和町の現在の推定地価は、平米単価で49,374円/m²、坪単価で163,220円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 72,700 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 68,300 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 敦賀市新和町2丁目29番14 42,800 42,800 0.0% 260 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福井県 敦賀市公文名15号木戸ノ上14番5 42,500 42,500 0.0% 757 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 敦賀市若葉町1丁目1604番 72,700 72,000 +1.0% 882 東 / 22.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 福井県 敦賀市萩野町872番 40,800 40,800 0.0% 1,023 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福井県 敦賀市野神40号大坪234番8 64,500 62,400 +3.4% 1,071 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 敦賀市昭和町2丁目20番9 49,000 49,000 0.0% 1,213 西 / 20.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 福井県 敦賀市古田刈66号北718番内 57,600 57,600 0.0% 1,263 北 / 25.50m - / 角地 準工 / なし
8 都道府県地価 福井県 敦賀市古田刈67号東1031番 45,000 44,500 +1.1% 1,383 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 福井県 敦賀市莇生野41号奥野24番2 20,000 20,000 0.0% 1,435 東 / 4.20m - / - _ / なし
10 公示価格 福井県 敦賀市新松島町409番外 68,300 68,200 +0.1% 1,972 南 / 25.00m - / - 住居1 / なし