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福井県敦賀市曽々木のAI査定結果

前年価格
52,814 円/m²
174,592 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県敦賀市曽々木の現在の推定地価は、平米単価で53,637円/m²、坪単価で177,312円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 5,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 敦賀市古田刈67号東1031番 45,000 44,500 +1.1% 4,789 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 敦賀市国広町234番外 77,500 75,000 +3.3% 5,406 北西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福井県 敦賀市公文名15号木戸ノ上14番5 42,500 42,500 0.0% 5,910 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 敦賀市昭和町2丁目20番9 49,000 49,000 0.0% 6,214 西 / 20.00m - / - 準工 / なし