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福井県敦賀市道口のAI査定結果

前年価格
52,168 円/m²
172,455 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県敦賀市道口の現在の推定地価は、平米単価で52,647円/m²、坪単価で174,041円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 72,700 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 敦賀市古田刈67号東1031番 45,000 44,500 +1.1% 613 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 敦賀市古田刈66号北718番内 57,600 57,600 0.0% 1,047 北 / 25.50m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 福井県 敦賀市公文名15号木戸ノ上14番5 42,500 42,500 0.0% 1,969 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 敦賀市新和町2丁目29番14 42,800 42,800 0.0% 1,996 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福井県 敦賀市白銀町10番10 89,000 87,000 +2.3% 2,301 北東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 福井県 敦賀市国広町234番外 77,500 75,000 +3.3% 2,409 北西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 敦賀市若葉町1丁目1604番 72,700 72,000 +1.0% 2,640 東 / 22.00m - / - 準工 / なし