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福井県敦賀市関のAI査定結果

前年価格
27,169 円/m²
89,815 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県敦賀市関の現在の推定地価は、平米単価で27,525円/m²、坪単価で90,991円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 3,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 敦賀市野坂28号北野1番7 26,700 26,200 +1.9% 1,256 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福井県 敦賀市莇生野41号奥野24番2 20,000 20,000 0.0% 2,061 東 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 三方郡美浜町佐田71号中ノ庄4番1 11,200 11,600 -3.4% 3,024 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 敦賀市新和町2丁目29番14 42,800 42,800 0.0% 3,209 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福井県 敦賀市野神40号大坪234番8 64,500 62,400 +3.4% 3,446 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 敦賀市原23号安堵詰1番1外 12,100 12,000 +0.8% 3,900 北 / 8.00m - / 角地 工業 / なし
7 都道府県地価 福井県 敦賀市櫛川町2丁目306番1 44,000 44,000 0.0% 3,978 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし