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福井県敦賀市駄口のAI査定結果

前年価格
22,849 円/m²
75,533 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県敦賀市駄口の現在の推定地価は、平米単価で22,921円/m²、坪単価で75,771円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 6,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,580 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 7,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 8,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 長浜市西浅井町余字向田225番1 7,800 8,000 -2.5% 6,024 南西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 敦賀市古田刈67号東1031番 45,000 44,500 +1.1% 6,870 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福井県 敦賀市公文名15号木戸ノ上14番5 42,500 42,500 0.0% 6,952 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 長浜市余呉町池原字前畑1289番1外 4,580 4,760 -3.8% 7,919 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福井県 敦賀市野坂28号北野1番7 26,700 26,200 +1.9% 8,208 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 長浜市西浅井町塩津浜字北920番3 7,850 7,900 -0.6% 8,208 北東 / 4.50m - / - _ / なし