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福井県敦賀市高野のAI査定結果

前年価格
67,841 円/m²
224,267 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県敦賀市高野の現在の推定地価は、平米単価で69,197円/m²、坪単価で228,751円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 敦賀市国広町234番外 77,500 75,000 +3.3% 1,399 北西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 敦賀市白銀町10番10 89,000 87,000 +2.3% 1,652 北東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 福井県 敦賀市清水町1丁目23番21 61,200 61,000 +0.3% 1,888 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福井県 敦賀市古田刈66号北718番内 57,600 57,600 0.0% 2,499 北 / 25.50m - / 角地 準工 / なし
5 公示価格 福井県 敦賀市金ケ崎町13番4 38,400 38,400 0.0% 2,522 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 敦賀市古田刈67号東1031番 45,000 44,500 +1.1% 2,580 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし