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福井県福井市円成寺町のAI査定結果

前年価格
38,052 円/m²
125,792 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市円成寺町の現在の推定地価は、平米単価で38,095円/m²、坪単価で125,933円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,100 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 70,100 円/m²
前年 69,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 福井市東郷二ケ町11字東砂田1番52 36,500 36,500 0.0% 1,075 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 福井市東郷二ケ町36字上町26番外 30,700 30,700 0.0% 1,548 北 / 5.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 福井県 福井市太田町30字四方田20番1外 15,300 15,400 -0.6% 2,513 南 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市下馬2丁目1602番 57,100 56,500 +1.1% 3,073 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福井県 福井市羽水1丁目610番外 70,100 69,800 +0.4% 3,400 南東 / 29.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 福井県 福井市和田3丁目504番 59,100 58,900 +0.3% 3,593 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 福井市西方2丁目215番 71,000 71,000 0.0% 4,125 北 / 20.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市花堂南1丁目1119番外 64,000 64,000 0.0% 4,239 西 / 22.00m - / - 準工 / なし