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福井県福井市印田町のAI査定結果

前年価格
46,213 円/m²
152,772 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市印田町の現在の推定地価は、平米単価で46,794円/m²、坪単価で154,690円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 49,600 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 73,700 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市殿下町33字朝日町11番1外 19,700 19,700 0.0% 662 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福井県 福井市上北野1丁目2905番外 54,700 54,700 0.0% 928 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福井県 福井市和田東1丁目812番外 49,600 47,700 +4.0% 1,135 南 / 8.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市大東1丁目804番 73,700 72,000 +2.4% 1,182 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福井県 福井市和田3丁目504番 59,100 58,900 +0.3% 1,531 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市西方2丁目215番 71,000 71,000 0.0% 1,942 北 / 20.00m - / - 準工 / なし