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福井県福井市原目町のAI査定結果

前年価格
30,991 円/m²
102,450 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市原目町の現在の推定地価は、平米単価で31,217円/m²、坪単価で103,197円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 51,800 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 73,700 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 77,300 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市若栄町201番 22,200 22,000 +0.9% 940 西 / 16.00m - / - 工業 / なし
2 公示価格 福井県 福井市重立町28字辻52番 23,100 22,900 +0.9% 1,282 北 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 福井市藤島町38字天王社2番1外 18,000 18,100 -0.6% 1,284 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 福井県 福井市新保1丁目1705番 51,800 51,800 0.0% 1,841 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福井県 福井市殿下町33字朝日町11番1外 19,700 19,700 0.0% 1,867 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市大東1丁目804番 73,700 72,000 +2.4% 2,139 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福井県 福井市上北野1丁目2905番外 54,700 54,700 0.0% 2,405 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市北四ツ居2丁目715番3外 77,300 76,400 +1.2% 2,505 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし