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福井県福井市味見河内町のAI査定結果

前年価格
13,949 円/m²
46,114 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市味見河内町の現在の推定地価は、平米単価で13,341円/m²、坪単価で44,103円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 4,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 5,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 6,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 大野市右近次郎40字大泉24番 12,100 12,700 -4.7% 4,885 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 大野市137字義景一16番14 11,600 12,000 -3.3% 5,429 西 / 3.60m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福井県 大野市日の出35番3外 17,700 18,600 -4.8% 6,302 北西 / 8.20m - / - 商業 / 準防